Aluguel – Fiança Locatícia

O que é?

É a segurança e a agilidade para as locadoras e imobiliárias, e para os inquilinos, acabam as dificuldades e os constrangimentos em conseguir um fiador. É uma garantia locatícia, prevista na Lei do Inquilinato, que garante ao locador o pagamento de aluguéis e encargos legais, vencidos e não pagos pelo inquilino, até a entrega das chaves, antes mesmo da decretação do despejo. Prevê também, de forma opcional, a contratação de cobertura para multa por rescisão contratual, danos ao imóvel e à pintura interna e externa.

A quem se destina?

Aos locadores e imobiliárias.

Plano Básico:

Aluguel: garante ao locador o pagamento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino, antes mesmo da decretação do despejo, ou seja, durante o andamento da ação judicial. O seguro prevê também a garantia para o reembolso das despesas judiciais ou oferece assistência jurídica gratuita para as principais cidades do país e de forma opcional para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino e multas contratuais.

Planos Adicionais:

  • Encargos legais: I.P.T.U.; despesas ordinárias condominiais; água; luz e gás canalizado;
  • Multa por rescisão contratual: garante ao segurado o pagamento da multa por rescisão contratual, mediante entrega ou abandono do imóvel, desde que tais eventos ocorram antes da citação judicial;
  • Danos ao imóvel: garante os prejuízos provocados pelo locatário ao imóvel exceto os decorrentes do uso normal;
  • Pintura Imóvel: garante ao segurado o ressarcimento pelos danos caudados pelo inquilino à pintura interna e/ou externa do imóvel.

 

Vantagens:

Ao proprietário:

  • Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
  • Recebimento do aluguel e encargos, em caso de não pagamento pelo inquilino;
  • Possibilidade de assistência jurídica gratuita;
  • Eliminação do risco de aceitação de fiadores ou inquilinos profissionais;
  • Coberturas opcionais de danos ao imóvel e multas contratuais.

 

Ao Inquilino:

  • Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
  • Descontos progressivos nas renovações;
  • Pagamento parcelado do custo do seguro.

 

À Imobiliária:

  • Análise de cadastro;
  • Possibilidade de pagamento mensal;
  • Oferecimento de serviços diferenciados aos clientes, através de garantia do recebimento dos aluguéis;
  • Possibilidade de redução de custos mediante utilização da assistência jurídica gratuita.

 

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